7.28早看点|住建部：进一步落实好降低首套房首付比例、认房不认贷等政策措施
行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态| 人事动态1、住建部：进一步落实好降低首套房首付比例、“认房不认贷”等政策措施7月27日消息，近日住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。倪虹强调，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。2、金融监管总局：上半年个人房贷投放力度加大，92%用于支持购买首套房7月27日，国家金融监督管理总局有关部门负责人在国家金融监督管理总局银行业保险业上半年数据发布会上表示，今年上半年，个人住房贷款投放力度加大，92%用于支持购买首套房，合理满足刚需群体信贷需求。住房租赁贷款同比增长90.2%。保障性安居工程贷款持续增长。积极支持就业创业，创业担保贷款同比增长14.9%。引导信贷资金持续投入教育医疗等社会领域，教育行业贷款同比增长17.4%，助学贷款同比增长21.8%，卫生和社会工作贷款同比增长14.3%。3、国资委：突出抓好重大风险防控，坚决摒弃粗放式发展路子近日，国务院国资委举办地方国资委负责人国有企业改革深化提升行动研讨班，总结上半年工作，研究部署下一步重点任务。会议强调，突出抓好国资监管体制完善，提升专业化体系化法治化监管水平，持续深化分类监管、分类考核，建立协同高效的国有资产监督体系。突出抓好重大风险防控，推动企业树牢高质量发展理念，坚决遏制片面做大规模的冲动，坚决摒弃粗放式发展路子，严控债务、投资、合规经营等风险，确保取得实打实、经得起检验的经营业绩。1、天津：调整公积金贷款最高限额至100万元7月27日，天津市住房公积金管理中心网站发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知，职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额100万元；购买家庭第二套住房的，贷款最高限额50万元。同时，将按还贷能力计算贷款额度的方式调整为：月还款额不超过职工月收入（职工与配偶共同申请公积金贷款的，为职工及配偶月收入之和）的60%。在外地缴存住房公积金的职工在本市申请公积金贷款的，执行本市缴存职工贷款政策。该通知自2023年8月25日起施行，有效期5年。2、北京：开展住宅物业管理项目“双晒”专项行动据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，为做好北京12345市民热线反映的物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象问题治理工作，进一步完善北京市住宅物业管理项目服务标准公开和收费标准公开的规范化工作机制，近日北京市住房城乡建设委印发《住宅物业管理项目“晒服务标准、晒收费标准”专项行动工作方案》，在全市住宅物业管理项目开展“双晒”专项行动，共分动员部署、自查自纠、专项检查、总结巩固四个阶段，从多个方面对物业服务人提出了具体要求。3、东莞8月起将实施入户新政，优秀产业工人入户无学历要求7月26日，东莞市公安局官网发布“东莞市公安局关于印发《东莞市优秀产业工人入户实施试行办法》的通知”。据该通知，东莞自2023年8月1日起，将实施入户新政。根据通知，可申请入户的人员包括为，在经评定为优秀企业的用人单位工作，属于急需的技术技能工人或管理人员，并同时符合以下四个基本条件的非莞户籍人员：（一）自用人单位推荐申报准入资格前一年内，申请人所在用人单位已为其在莞连续缴纳社会养老保险满12个月，且仍处于正常参保缴费状态。（二）持有东莞市有效《广东省居住证》，且所在用人单位已为其申报从业人员信息。（三）未参加国家禁止的组织及其活动，无刑事犯罪记录。（四）未达到国家法定退休年龄。其中，获优秀产业工人入户资格的申请人，准予其配偶及未成年子女随本人同时申请入户东莞市。1、南京：未来3个月拟推出45幅宅地7月27日，从江苏土地市场网获悉，根据最新挂出的南京市本级和溧水区的拟出让地块清单，今年10月底前南京将有45幅涉宅地块推向市场，涉及江北核心区、大校场、江心洲等多个楼市传统热门板块。南京市本级的拟出让清单共计推出36幅宅地，用地总面积为125.7公顷，溧水区的拟出让清单共计推出9幅宅地，用地总面积为35.8公顷。2、佛山：狮山博爱湖一宗地降价3316万元再次挂牌，起拍价7.79亿元7月26日，佛山狮山红星路南侧地段地块再次挂牌，地块起拍价7.79亿元，折合起拍楼面价7050.07元/㎡，拟将于8月25日10时进行网拍。该地块曾于今年2月挂牌，后于3月临拍前撤牌，地块原定起拍价8.13亿元，起拍楼面价约7350元/㎡。此次挂牌总价降了3316万，单价同步下调了300元/㎡。3、郑州：2宗地块出让，收金17.67亿元7月26日，据郑州市公共资源交易中心消息，郑州出让郑政出〔2023〕11、12号（网）两宗地块，总起价17.673亿元。两宗宅地均由郑州越武房地产开发有限公司（越秀）以起始价摘得，总成交面积10.72万平方米，总成交规划建筑面积37.52万平方米，成交楼面均价4711元/平方米。两宗地块均为城中村改造用地，其中12号地地块依据改造方案，需建造安置村民住宅建筑容量38614.82㎡（以《建设工程规划许可证》最终批准面积为准），并且此类房屋不得进入商品房一级市场销售。1、中国恒大：债务重组计划相关表决会议将于8月22日-23日举行7月26日，中国恒大发布境外债务重组最新消息。公告称，香港特别行政区高等法院、开曼群岛大法院及英属维尔京群岛东加勒比最高法院辖下高等法院已分别指示就恒大协议安排、景程协议安排及天基协议安排召开各协议安排的债权人会议以投票批准各协议安排。其中具体报告，恒大协议安排：2023年8月23日、天基协议安排：2023年8月22日、景程协议安排：2023年8月22日。2、万达集团董事长王健林与洛阳市委书记江凌举行工作会谈据微信公众号洛阳发布消息，7月25日，市委书记江凌与来洛考察的万达集团董事长王健林举行工作会谈，听取龙门旅游度假区改造方案汇报，就优化方案设计进行深入交流。王健林表示，洛阳历史文化资源丰富，在传承弘扬中华优秀传统文化中拥有许多稀缺资源，在发展沉浸式文旅产业上具有独特优势。龙门旅游度假区是万达集团与洛阳深化合作的重点项目，万达集团高度重视其建设运营工作。下一步，万达集团将依托龙门石窟世界文化遗产资源，聚焦洛阳特色文旅IP，突出创新性、差异化，打好文化牌、科技牌，全力推动项目加快建设、尽早运营，打造具有全国影响力的休闲度假目的地。3、恒大汽车：至2022年末累计亏损989亿元，拥有现金2.2亿元7月26日，恒大汽车披露了2021年、2022年半年报及2022年年报。根据最新的2022年年报数据显示，截至2022年末，恒大汽车收入约1.34亿元，同比增长78.71%；毛亏9385万元，2022年度产生亏损276.64亿元。截至2022年末，恒大汽车累计亏损为989.06亿元，公司拥有人亏损约686.51亿元，公司持有现金及现金等价物约2.2亿元，而2021年该数字为24.53亿元，公司总资产约1152.21亿元。总负债约1838.72亿元，剔除其中的预收账款33.13亿元后的负债规模为1805亿元，较2021年剔除预收账款后的负债规模1176亿元，同比增加628.99亿元。4、中国铁建：2023上半年累计新签合同额1.36万亿元，同比增长2.09%近日，中国铁建公告显示，公司第二季度新签合同额合计8194.41亿元；上半年累计新签合同额合计1.36万亿元，同比增长2.09%。5、越秀地产：获银行12亿港元定期融资7月26日，越秀地产股份有限公司发布公告称，公司当日与一家银行（贷款人）订立一份融资协议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件的规限下提供12亿港元定期贷款融资，贷款期由首次提款日期起计36个月。1、世茂股份：徐建新等2位独立董事辞职7月26日晚间，世茂股份公告称，收到独立董事徐建新的辞职报告，徐建新因个人原因，辞去公司第九届董事会独立董事职务。鉴于徐建新是公司独立董事中会计专业人士，根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，徐建新的辞职将在公司召开股东大会选举产生新任独立董事后生效。在此之前，徐建新仍将继续履行公司独立董事职责。7月18日，世茂股份钱协良因个人原因，辞去公司第九届董事会独立董事职务。
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